<progress id="t3lv9"></progress>
      <dl id="t3lv9"><ins id="t3lv9"></ins></dl><em id="t3lv9"></em><dl id="t3lv9"></dl><progress id="t3lv9"><tr id="t3lv9"></tr></progress>
        <div id="t3lv9"><tr id="t3lv9"></tr></div>
        <dl id="t3lv9"><ins id="t3lv9"></ins></dl>

            <div id="t3lv9"></div>

            您当前的位置 : 漳州新闻网  >  房产

            1月房企综合融资成本上升 大小企业分化加剧

            您当前的位置 : 房产  2019-03-11 22:09  来源:经济参考报  编辑:沈小琴 黄远林   
            字体:【

              由于在2018年底房企融资环境有所回暖,2019年1月,房企的境内外发债总量大幅增加,达到了1095.79亿元,环比上升91.8%。

              克而瑞地产研究中心12日公布的数据显示,1月份房企境外债发行占比最大,为67.6%,发行规模为740.4亿元,环比增加了141.9%,主要是因为中国恒大、碧桂园和禹洲地产等企业发行了大额的境外优先?#26412;藎?#32780;月内公司债发行规模则有所下降,1月房企公司债发行额为178.4亿元,环比减少了19%。

              与此同时,2019年伊始房企融资成本依然处于高位。1月房企平均发债成本为6.98%,环比下降0.17个百分点。境外债融资成本维持高位,当月达到了7.86%,环比增加了0.32个百分点,使得整体的融资成本依然处于最近几年来的较高水平,企业融资成本压力仍在。

              中国指数研究?#21512;?#20851;负责人分析指出,2018年,房企融资规模保持高位,但在金融监管加强、去杠杆、信贷紧缩的大背景下,综合融资成本上升,资源向优质企业倾?#20445;?#25151;企之间分化日益明显。从融资结构来看,企业内部融资占比上升,自筹资金成为企业开发资金来源的主力,企业更加注重销售回款。从融资渠道来看,银行贷款是主要途径,公司债规模翻倍,海外融资规模大涨,但成本?#20013;?#36208;高。整体来看,除资产证券化融资方式外,房企传统的融资渠道均受到了一定影响,整体资金压力明显。

              中指院的统计数据显示,2018年,房企综合融资成本较2017年提高约1-3个百分点。随着防控金融系统风险的逐步落实和深入,融资监管更加严厉,尤其非标业务的严厉监管对中小房企影响较大,房企不同阵营融资成本加速结构性分化,大型国有房企融资成本小幅微涨,中小房企融资成本普遍提高3个点以上。

              “中国房地产业金融环境指数不断攀升,目前?#28304;?#20110;偏紧区间的中部位置。预计2019年一?#24452;?#25151;地产开发企业到位资金同比增速将保持回落的态势。”易居研究院研究员沈昕分析指出,在目前楼市调控政策?#29615;?#26494;的背景下,房企境内融资环境依然紧张,境外融资由于美元加息,融资成本较以往高出不少,考虑到未来市场整体销售大概?#22987;?#32493;回落,资金压力还将加剧。

              上述中指院负责人也认为,随着房地产企业销售增速下滑和偿债高峰的来临,房企融资步伐加快,融资成本继续结构性分化,“优质”房企受到鼓励,融资边际改善,中小房企?#40644;?#25918;缓拿地速度,市场分化进一步加剧。预计2019年,融资监管仍保持收紧状态,融资成本继续结构性分化,房企宜加快去杠杆、降负债,促进企业稳健发展。

            红钻线上娱乐

                <progress id="t3lv9"></progress>
                <dl id="t3lv9"><ins id="t3lv9"></ins></dl><em id="t3lv9"></em><dl id="t3lv9"></dl><progress id="t3lv9"><tr id="t3lv9"></tr></progress>
                  <div id="t3lv9"><tr id="t3lv9"></tr></div>
                  <dl id="t3lv9"><ins id="t3lv9"></ins></dl>

                      <div id="t3lv9"></div>

                          <progress id="t3lv9"></progress>
                          <dl id="t3lv9"><ins id="t3lv9"></ins></dl><em id="t3lv9"></em><dl id="t3lv9"></dl><progress id="t3lv9"><tr id="t3lv9"></tr></progress>
                            <div id="t3lv9"><tr id="t3lv9"></tr></div>
                            <dl id="t3lv9"><ins id="t3lv9"></ins></dl>

                                <div id="t3lv9"></div>